서명 전 특약의 의미를 확인하는 경우
시설 수리, 원상회복, 비용 부담에 관한 문구가 어떤 상황을 전제로 하는지 살펴봅니다. 중개 과정에서 들은 설명과 서면의 표현이 다르다면 그 차이가 무엇인지 구체적으로 검토합니다. AK는 조항 하나를 떼어 보기보다 계약의 목적과 다른 조항의 관계를 함께 분석합니다.
LAW FIRM AK · 상담 안내
강남 임대차계약 상담
계약서의 약속과 실제 사용, 달라진 부분을 살핍니다.
강남 임대차계약 상담을 안내합니다. 법무법인 AK는 주택·상가의 특약, 사용 중 수선과 비용, 계약 종료와 보증금 정산에 관한 다툼을 검토하고 필요한 민사 업무를 설명합니다.
전체 상담 안내 · 서울 강남구 테헤란로 309, 10층
LAW FIRM AK
강남 임대차계약 상담과 AK 구성원
상담과 사건 조력, 실제 구성원의 경력을 한곳에서 살펴보실 수 있습니다.
임대차 특약 검토
서면 조항과 설명받은 조건 대조
내용 보기 ↗
계약 상담 문의
주택·상가와 현재 분쟁 단계 안내
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수선·사용 내역 검토
시설 상태와 비용 부담의 쟁점
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보증금 정산 검토
반환 요구와 공제 항목의 근거 분석
내용 보기 ↗주제 이미지는 AI로 제작한 설명용 이미지이며, 변호사 사진은 AK 실제 구성원입니다.
CONSULTATION DETAILS
계약 전·사용 중·종료 시점의 다른 쟁점
임대차 문제는 보증금을 돌려받는 순간에만 생기지 않습니다. 계약을 맺을 때 들은 설명, 실제 사용 상태, 이후 변경한 약속이 함께 영향을 줍니다. AK는 임대인과 임차인 중 누구의 상담인지, 주택인지 상가인지부터 구분해 계약 관계를 살핍니다.
사용 중 하자나 비용 부담이 다투어지는 경우
언제 어떤 문제가 발생했고 누구에게 알렸는지, 이후 수선이나 협의를 어떻게 진행했는지에 따라 살필 내용이 달라집니다. 입주 당시 상태와 사용 중 변화를 구별하고, 실제 지출과 상대방에게 요구하는 금액을 대조합니다. 단순 불편 사항과 계약상 의무에 관한 주장을 나누어 상담합니다.
퇴거와 보증금 정산이 맞물린 경우
계약을 끝내기로 한 경위, 반환을 요구한 내용, 상대방이 공제하겠다는 항목을 함께 검토합니다. 원상회복 비용과 미지급 차임처럼 성격이 다른 항목을 총액 하나로 취급하지 않고 각각의 근거를 살핍니다. 실제 인도 상태와 반환 일정에 관한 다툼도 구분해 후속 업무를 설명합니다.
AK LEGAL SERVICE
특약 해석에서 정산 분쟁 검토까지
같은 주소의 임대차라도 계약 당사자, 사용 목적, 갱신 과정이 다르면 검토할 내용이 달라집니다. AK 민사센터의 부동산 업무와 연결해 현재 다투는 계약의 내용을 확인합니다.
AK 민사센터 업무 ↗- 01
계약과 이후 변경된 합의 확인
처음 작성한 계약서에 이후의 모든 약속이 담겨 있는 것은 아닙니다. 보증금이나 사용 범위를 바꾼 합의, 갱신 과정의 연락, 수리비에 관한 협의가 있었다면 기존 조항과 함께 살펴봅니다. AK는 언제 어떤 조건을 바꿨는지 구분해 당사자들이 서로 다르게 이해하는 지점을 검토합니다.
AK 민사센터 업무 ↗ - 02
반환·공제 항목별 근거 검토
보증금 정산에서는 청구하는 총액뿐 아니라 각 항목을 왜 요구하는지가 중요합니다. 계약상 비용 부담과 실제 발생한 지출, 이미 지급한 금액을 연결해 살펴봅니다. 견적과 실제 수리 내역이 다른 경우에는 그 차이도 확인하며, 당사자의 요구가 기록과 어떻게 연결되는지 상담합니다.
부동산 분쟁 업무 안내 ↗ - 03
서면 협의와 민사절차 연결
합의안을 검토하거나 반환 요구를 서면으로 정리할 때에는 계약 관계와 현재 다투는 범위를 먼저 확인합니다. 상대방의 회신이 있거나 이미 소송이 진행 중이라면 그 단계에 맞춰 업무를 정합니다. AK는 문서 검토와 사건 위임의 범위를 나누어 상담 방식·비용·일정을 개별 안내합니다.
내용증명 검토 상담 안내 ↗
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